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Archivo de mayo, 2010

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HIPOTECA INVERSA Vs. OTRAS SOLUCIONES

Además de la hipoteca inversa existen otras soluciones en el mercado, como la renta vitalicia inmobiliaria. Este es un producto que nos permite obtener una renta hasta el fallecimiento del titular a cambio de una venta del inmueble, eso sí, sin perder el derecho a seguir disfrutando de su casa

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SITUACION ACTUAL DE LA HIPOTECA INVERSA

Dada la situación económica en la que nos encontramos, podemos afirmar que si usted o alguno de sus familiares tiene más de 65 años y vivienda en propiedad, la hipoteca inversa es la mejor alternativa para obtener liquidez en el momento actual. A pesar del problema de liquidez de algunas entidades financieras, Usted no va a encontrar ningún inconveniente para suscribir una hipoteca inversa.

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¿Qué pasa si al final del préstamo la deuda acumulada supera el valor de la vivienda?

Si al fallecimiento del beneficiario de la hipoteca inversa la deuda acumulada es superior al valor de la vivienda (caso muy poco probable, pues en la inmensa mayoría de las ocasiones la revalorización de la vivienda y el tope del préstamo sobre el valor de la vivienda (alrededor del 70% dependiendo de los casos) hace […]

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La hipoteca inversa y el asesoramiento independiente en España frente a otros países

La hipoteca inversa y el asesoramiento independiente en España frente a otros países

todos los países pioneros en comercializar la hipoteca inversa y con mayor experiencia, en la actualidad tienen un marco legal de protección al consumidor, basado fundamentalmente en un asesoramiento específico independiente.

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¿Qué renta mensual puedo obtener?

¿Qué renta mensual puedo obtener?

Las principales variables que determinan la renta mensual a percibir a través de una hipoteca inversa son 2:

* La edad; a mayor edad, más renta
* El valor de tasación de la vivienda; a mayor valor, mayor renta

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¡¿Cambiará mi pensión?!

¡¿Cambiará mi pensión?!

En los últimos meses se ha reabierto en la opinión pública el futuro del Sistema Público de Pensiones actual, afirmando que es imposible su sostenibilidad en el tiempo de no producirse ciertas reformas.

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¿Hipoteca Inversa o Renta Vitalicia?

¿Hipoteca Inversa o Renta Vitalicia?

A día de hoy, la hipoteca inversa es la mejor opción. Esto es así porque la ventaja que tenía la renta vitalicia era que al perderse la propiedad de la vivienda, debía pagar unas rentas superiores a la hipoteca inversa, pero actualmente esa diferencia de percepción mensual ha desaparecido por las bajas ofertas que hacen los grupos inversores en rentas vitalicias (por la crisis del sector inmobiliario) y por la evolución de las condiciones de la hipoteca inversa, cada vez más competitivas.

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¿Cuáles son los Inconvenientes de la Hipoteca Inversa?

¿Cuáles son los Inconvenientes de la Hipoteca Inversa?

El problema que existe con la hipoteca inversa reside en que mucha gente que seguramente lo necesite, todavía no sabe que existe, ya que ninguna administración ni ninguna de las 20 entidades que la comercializan lo promocionan lo suficiente.

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¿Qué banco me ofrece la mejor hipoteca inversa?

¿Qué banco me ofrece la mejor hipoteca inversa?

No existe una única entidad financiera que le pueda ofrecer la mejor hipoteca inversa. Son muchos los factores que determinan la renta a percibir, por lo que ésta puede variar muy considerablemente de una entidad a otra. Es bastante habitual encontrar ofertas que varían en más de un 100%; así por ejemplo, usted podría recibir una oferta de 800€/mes en la entidad A, y otra de 1.600€ en la entidad B, y sin embargo un amigo suyo encontrar una mejor oferta en la entidad A.

La esperanza de vida considerada, el valor de la vivienda, el porcentaje del valor de la vivienda asignado a la hipoteca, el tipo de interés aplicado, y otros factores, determinan la renta final a percibir, y los distintos criterios empleados por las entidades es lo que provoca las diferencias en las rentas que usted percibiría a través de la hipoteca inversa.

De ahí que sea tan importante asesorarse para determinar cuál es la mejor hipoteca inversa para usted.

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¿Cómo se devuelve el dinero prestado?

¿Cómo se devuelve el dinero prestado?

A diferencia de otros préstamos hipotecarios, en una hipoteca inversa, la persona mayor no tiene que devolver el dinero prestado.

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