Qué es una hipoteca inversa

La Hipoteca Inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada temporal o vitaliciamente al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.

• Permite obtener una Renta Mensual Garantizada de por vida manteniendo la propiedad y el uso de su vivienda
• Se puede deshacer la operación en cualquier momento
• La Renta mensual puede ser de por vida o por un periodo de tiempo determinado
• Fiscalidad muy favorable, dado que la renta percibida está exenta de tributación por el IRPF

La hipoteca inversa se puede cancelar en cualquier momento, sin embargo, lo normal será percibir la renta hasta el fallecimiento del titular, en cuyo momento los herederos heredarán tanto la vivienda, como la deuda con la entidad financiera. Pueden liquidar la deuda devolviendo el dinero prestado, y para ello podrán optar por vender o no la vivienda. También podrán constituir una nueva hipoteca, en este caso, ya normal, por el importe de la deuda.

Como se trata de un préstamo, no se tributa por estos ingresos mensuales adicionales.

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