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Categoria: Preguntas frecuentes

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¿Qué es un seguro de rentas vitalicias diferidas?

Se trata de un seguro que garantiza la percepción de una renta mensual de por vida a partir de un determinado momento futuro (por eso lo de diferidas). Es la manera de garantizar que se vivan los años que se vivan, se va a percibir ese ingreso todos los meses.

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Qué es una hipoteca inversa

Qué es una hipoteca inversa

La Hipoteca Inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada temporal o vitaliciamente al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.

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¿Qué gastos conlleva una hipoteca inversa?

La hipoteca inversa conlleva menos gastos que una hipoteca normal. Los gastos que hay que afrontar son de notario, gestoría y registro. Todos estos gastos son adelantados por la entidad a cuenta del préstamo hipotecario.

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¿Con quién contratar una hipoteca inversa?

Hay 19 entidades actualmente en España que ofrecen la hipoteca inversa. Podemos acudir a cualquiera de ellas a solicitarla. Cada entidad emplea criterios muy diferentes para el cálculo, lo que resulta en ofertas muy dispares de una entidad a otra.

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¿Qué pasa si al final del préstamo la deuda acumulada supera el valor de la vivienda?

Si al fallecimiento del beneficiario de la hipoteca inversa la deuda acumulada es superior al valor de la vivienda (caso muy poco probable, pues en la inmensa mayoría de las ocasiones la revalorización de la vivienda y el tope del préstamo sobre el valor de la vivienda (alrededor del 70% dependiendo de los casos) hace […]

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¿Qué renta mensual puedo obtener?

¿Qué renta mensual puedo obtener?

Las principales variables que determinan la renta mensual a percibir a través de una hipoteca inversa son 2:

* La edad; a mayor edad, más renta
* El valor de tasación de la vivienda; a mayor valor, mayor renta

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¿Hipoteca Inversa o Renta Vitalicia?

¿Hipoteca Inversa o Renta Vitalicia?

A día de hoy, la hipoteca inversa es la mejor opción. Esto es así porque la ventaja que tenía la renta vitalicia era que al perderse la propiedad de la vivienda, debía pagar unas rentas superiores a la hipoteca inversa, pero actualmente esa diferencia de percepción mensual ha desaparecido por las bajas ofertas que hacen los grupos inversores en rentas vitalicias (por la crisis del sector inmobiliario) y por la evolución de las condiciones de la hipoteca inversa, cada vez más competitivas.

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¿Cuáles son los Inconvenientes de la Hipoteca Inversa?

¿Cuáles son los Inconvenientes de la Hipoteca Inversa?

El problema que existe con la hipoteca inversa reside en que mucha gente que seguramente lo necesite, todavía no sabe que existe, ya que ninguna administración ni ninguna de las 20 entidades que la comercializan lo promocionan lo suficiente.

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¿Qué banco me ofrece la mejor hipoteca inversa?

¿Qué banco me ofrece la mejor hipoteca inversa?

No existe una única entidad financiera que le pueda ofrecer la mejor hipoteca inversa. Son muchos los factores que determinan la renta a percibir, por lo que ésta puede variar muy considerablemente de una entidad a otra. Es bastante habitual encontrar ofertas que varían en más de un 100%; así por ejemplo, usted podría recibir una oferta de 800€/mes en la entidad A, y otra de 1.600€ en la entidad B, y sin embargo un amigo suyo encontrar una mejor oferta en la entidad A.

La esperanza de vida considerada, el valor de la vivienda, el porcentaje del valor de la vivienda asignado a la hipoteca, el tipo de interés aplicado, y otros factores, determinan la renta final a percibir, y los distintos criterios empleados por las entidades es lo que provoca las diferencias en las rentas que usted percibiría a través de la hipoteca inversa.

De ahí que sea tan importante asesorarse para determinar cuál es la mejor hipoteca inversa para usted.

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¿Cómo se devuelve el dinero prestado?

¿Cómo se devuelve el dinero prestado?

A diferencia de otros préstamos hipotecarios, en una hipoteca inversa, la persona mayor no tiene que devolver el dinero prestado.

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