Comentarios para La Hipoteca Inversa http://lahipotecainversa.es Todo lo que necesita saber sobre la Hipoteca Inversa Wed, 25 Apr 2012 10:56:04 +0000 http://wordpress.org/?v=2.9.2 hourly 1 Comentario de La hipoteca inversa desembarca en Sevilla por Hipoteca Inversa http://lahipotecainversa.es/2011/11/la-hipoteca-inversa-desembarca-en-sevilla/comment-page-1/#comment-46 Hipoteca Inversa Wed, 25 Apr 2012 10:56:04 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=306#comment-46 Hola Francisco, para poder hacer la operación, debe haber al menos un propietario mayor de 65 años con al menos un porcentaje de propiedad (normalmente mínimo 50%). En este caso, tu hermano debería donar una parte de la propiedad a vuestra madre. Para poder profundizar en este tema puede consultar con Óptima Mayores, como asesores independientes de hipoteca inversa. Un saludo Hola Francisco, para poder hacer la operación, debe haber al menos un propietario mayor de 65 años con al menos un porcentaje de propiedad (normalmente mínimo 50%). En este caso, tu hermano debería donar una parte de la propiedad a vuestra madre.

Para poder profundizar en este tema puede consultar con Óptima Mayores, como asesores independientes de hipoteca inversa.

Un saludo

]]> Comentario de La hipoteca inversa desembarca en Sevilla por Francisco Javier Pecci lara http://lahipotecainversa.es/2011/11/la-hipoteca-inversa-desembarca-en-sevilla/comment-page-1/#comment-45 Francisco Javier Pecci lara Thu, 29 Mar 2012 12:39:48 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=306#comment-45 Buenas tardes somos 6 hermanos mi madre es viuda pero el piso se lo vendio a mi hermano más pequeño, o sea que está a su nombre y en la nota simple pone que tiene una habitación en usufructo mi madre; mi pregunta es se podía realizar una hipoteca inversa en estas codiciones el piso está pagado y es de 80m2 en Cádiz capital frente al estadio de futbol, o aconsejarme una solución como venderlomi hermano a mi madre u otra solución nos urge gracias y saludos. Buenas tardes somos 6 hermanos mi madre es viuda pero el piso se lo vendio a mi hermano más pequeño, o sea que está a su nombre y en la nota simple pone que tiene una habitación en usufructo mi madre; mi pregunta es se podía realizar una hipoteca inversa en estas codiciones el piso está pagado y es de 80m2 en Cádiz capital frente al estadio de futbol, o aconsejarme una solución como venderlomi hermano a mi madre u otra solución nos urge gracias y saludos.

]]> Comentario de ¿Qué es un seguro de rentas vitalicias diferidas? por Juan http://lahipotecainversa.es/2011/04/%c2%bfque-es-un-seguro-de-rentas-vitalicias-diferidas/comment-page-1/#comment-42 Juan Sun, 01 Jan 2012 17:28:19 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=279#comment-42 Federico me gustaría ponerme en contacto contigo porque estoy en la misma situación. Federico me gustaría ponerme en contacto contigo porque estoy en la misma situación.

]]> Comentario de ¿Qué es un seguro de rentas vitalicias diferidas? por federico http://lahipotecainversa.es/2011/04/%c2%bfque-es-un-seguro-de-rentas-vitalicias-diferidas/comment-page-1/#comment-40 federico Tue, 22 Nov 2011 15:22:02 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=279#comment-40 Fui debidamente informado de la prima única para la renta vitalicia diferida a partir del 1.7.2013. Si bien no he visto nada que lo indique en el contrato, se me informo que si el beneficiario moria antes de esa fecha se descontaba de la deuda la parte no consumida, que diría es prácticamente toda. Eso si, si la renta entraba en funcionamiento aunque fuera solo un mes se perdía toda la prima abonada. Bueno, sea como fuere, procederé a cancelar la deuda que me solcitan y posteriormente ya haré las reclamaciones oportunas, si proceden. Gracias por su información. Fui debidamente informado de la prima única para la renta vitalicia diferida a partir del 1.7.2013.
Si bien no he visto nada que lo indique en el contrato, se me informo que si el beneficiario moria antes de esa fecha se descontaba de la deuda la parte no consumida, que diría es prácticamente toda. Eso si, si la renta entraba en funcionamiento aunque fuera solo un mes se perdía toda la prima abonada.
Bueno, sea como fuere, procederé a cancelar la deuda que me solcitan y posteriormente ya haré las reclamaciones oportunas, si proceden.

Gracias por su información.

]]> Comentario de ¿Qué es un seguro de rentas vitalicias diferidas? por Hipoteca Inversa http://lahipotecainversa.es/2011/04/%c2%bfque-es-un-seguro-de-rentas-vitalicias-diferidas/comment-page-1/#comment-39 Hipoteca Inversa Mon, 21 Nov 2011 16:27:42 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=279#comment-39 Para poder calcular la prima, es necesario saber la edad de la persona que hizo la operación en el momento de la firma, la renta mensual asegurada, y la fecha que la entidad considera como esperanza de vida. En cuanto a este último dato, las edades difieren mucho de una entidad a otra. En el caso de Sabadell, la entidad considera como esperanza de vida una edad considerablemente inferior a otras entidades, por lo que el seguro es más caro, pues existen más opcines de que se "active" la renta. El asunto es que en la contratación de este tipo de seguro, lo normal es fallecer antes de cobrar del seguro, circunstancia que las entidades consideran a la hora de calcular la prima. En toda operación de hipoteca inversa en la que se garantiza la percepción de la renta de por vida, se paga una prima de un seguro de rentas vitalicias diferidas, pues es la única forma de garantizar el que se vivan los años que se vivan, se va a percibir una renta de manera garantizada. En el momento de la firma o incluso antes, Ud debió ser informado de esta prima. Por todo esto y por otras muchas razones, es aconsejable asesorarse bien antes de firmar, para comparar y valorar todas las posibles opciones. Un saludo Para poder calcular la prima, es necesario saber la edad de la persona que hizo la operación en el momento de la firma, la renta mensual asegurada, y la fecha que la entidad considera como esperanza de vida. En cuanto a este último dato, las edades difieren mucho de una entidad a otra. En el caso de Sabadell, la entidad considera como esperanza de vida una edad considerablemente inferior a otras entidades, por lo que el seguro es más caro, pues existen más opcines de que se “active” la renta.

El asunto es que en la contratación de este tipo de seguro, lo normal es fallecer antes de cobrar del seguro, circunstancia que las entidades consideran a la hora de calcular la prima. En toda operación de hipoteca inversa en la que se garantiza la percepción de la renta de por vida, se paga una prima de un seguro de rentas vitalicias diferidas, pues es la única forma de garantizar el que se vivan los años que se vivan, se va a percibir una renta de manera garantizada.

En el momento de la firma o incluso antes, Ud debió ser informado de esta prima. Por todo esto y por otras muchas razones, es aconsejable asesorarse bien antes de firmar, para comparar y valorar todas las posibles opciones.

Un saludo

]]> Comentario de ¿Qué es un seguro de rentas vitalicias diferidas? por federico http://lahipotecainversa.es/2011/04/%c2%bfque-es-un-seguro-de-rentas-vitalicias-diferidas/comment-page-1/#comment-38 federico Mon, 21 Nov 2011 14:49:55 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=279#comment-38 Gracias por su información. No obstante, al entidad que me hizo la operación es Caixa Sabadell por un límite de 270.000 € i una prima única de 87.000 aprox. La realizamos el 22.11.2007. Podria considerar el importe de la prima como muy elevada y con posibilidad de descontarla de la deuda antes de su efectividad en 1.7.2013.? Gracias por sus respuestas. Gracias por su información. No obstante, al entidad que me hizo la operación es Caixa Sabadell por un límite de 270.000 € i una prima única de 87.000 aprox. La realizamos el 22.11.2007.
Podria considerar el importe de la prima como muy elevada y con posibilidad de descontarla de la deuda antes de su efectividad en 1.7.2013.?

Gracias por sus respuestas.

]]> Comentario de ¿Qué es un seguro de rentas vitalicias diferidas? por Hipoteca Inversa http://lahipotecainversa.es/2011/04/%c2%bfque-es-un-seguro-de-rentas-vitalicias-diferidas/comment-page-1/#comment-37 Hipoteca Inversa Mon, 21 Nov 2011 12:51:52 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=279#comment-37 Si es por fallecimiento, el importe de la prima única del seguro de rentas vitalicias diferidas no se descuenta a la hora de saldar la deuda. Antes había una entidad que sí ofrecía esa opción, pero lógicamente cobrando una prima más alta. De hecho el seguro es un producto independiente, pues se puede cancelar la hipoteca, pero mantendríamos las coberturas del seguro (en caso de cancelación no por fallecimiento, sino porque se hubiera vendido la vivienda, por ejemplo), activándose la percepción de la renta mensual como prestación del seguro, a partir de la fecha que la entidad ha considerado como esperanza de vida. Un saludo Si es por fallecimiento, el importe de la prima única del seguro de rentas vitalicias diferidas no se descuenta a la hora de saldar la deuda. Antes había una entidad que sí ofrecía esa opción, pero lógicamente cobrando una prima más alta.
De hecho el seguro es un producto independiente, pues se puede cancelar la hipoteca, pero mantendríamos las coberturas del seguro (en caso de cancelación no por fallecimiento, sino porque se hubiera vendido la vivienda, por ejemplo), activándose la percepción de la renta mensual como prestación del seguro, a partir de la fecha que la entidad ha considerado como esperanza de vida.

Un saludo

]]> Comentario de ¿Qué es un seguro de rentas vitalicias diferidas? por federico http://lahipotecainversa.es/2011/04/%c2%bfque-es-un-seguro-de-rentas-vitalicias-diferidas/comment-page-1/#comment-36 federico Mon, 21 Nov 2011 00:17:29 +0000 http://lahipotecainversa.es/?p=279#comment-36 Caso de vencimiento del crèdito de la hipoteca inversa, por fallecimiento del acreditado, sin que se haya llegado al comienzo del devengo de la renta vitalicia diferida, ¿la deuda de la cancelación tiene que venir deducido el dinero que en su dia se destino a la creacion de la renta vitalicia diferida?. O sea, la renta vitalicia destinada en su inicio de la hipoteca se iniciará en fecha posteruior al fallecimiento o vencimiento de la hipoteca el importe que en su dia se destino para la renta vitalicia diferida debe ser descontado de la deuda cara a efectuar la cancerlación de la hipoteca ? Caso de vencimiento del crèdito de la hipoteca inversa, por fallecimiento del acreditado, sin que se haya llegado al comienzo del devengo de la renta vitalicia diferida, ¿la deuda de la cancelación tiene que venir deducido el dinero que en su dia se destino a la creacion de la renta vitalicia diferida?.
O sea, la renta vitalicia destinada en su inicio de la hipoteca se iniciará en fecha posteruior al fallecimiento o vencimiento de la hipoteca el importe que en su dia se destino para la renta vitalicia diferida debe ser descontado de la deuda cara a efectuar la cancerlación de la hipoteca ?

]]> Comentario de ¿Qué gastos conlleva una hipoteca inversa? por jose luis http://lahipotecainversa.es/2010/07/%c2%bfque-gastos-conlleva-una-hipoteca-inversa/comment-page-1/#comment-20 jose luis Thu, 17 Feb 2011 10:15:21 +0000 http://lahipotecainversa.es/2010/05/%c2%bfque-gastos-conlleva-una-hipoteca-inversa/#comment-20 denuncien as klos bancos que hagan eso.Por actuar asi estamos como estamos. ENcima se permiten dar consejos acerca de lo que debemos hacer denuncien as klos bancos que hagan eso.Por actuar asi estamos como estamos. ENcima se permiten dar consejos acerca de lo que debemos hacer

]]> Comentario de ¿Qué gastos conlleva una hipoteca inversa? por Carmen Belén http://lahipotecainversa.es/2010/07/%c2%bfque-gastos-conlleva-una-hipoteca-inversa/comment-page-1/#comment-16 Carmen Belén Tue, 23 Nov 2010 10:03:19 +0000 http://lahipotecainversa.es/2010/05/%c2%bfque-gastos-conlleva-una-hipoteca-inversa/#comment-16 Buenos días Robert, El requisito de contratación que está imponiendo el banco equivale a un derecho de admisión en un local, el banco piensa si deseas disfrutar del dinero que te va a conceder esta entidad tú me contratas el seguro del hogar. La ley obliga a tener la cobertura de incendios sobre el continente de la vivienda para este tipo de créditos pero no dice que se obligue a comprarlo en la entidad que acepte la hipoteca inversa. Robert, de haber contratado un asesor independiente como Óptima Mayores no pasaría por peajes de última hora. El consultor independiente negocia condiciones especiales que no se consiguen a pie de calle y lo más importante el cliente recibe una comparativa de mercado con anticipación suficiente para no incurrir en gastos innecesarios, el consultor le da la seguridad de contratar lo que usted desea dentro de lo existente en el mercado en cada momento. Espero le haya ayudado. Un saludo. Buenos días Robert,
El requisito de contratación que está imponiendo el banco equivale a un derecho de admisión en un local, el banco piensa si deseas disfrutar del dinero que te va a conceder esta entidad tú me contratas el seguro del hogar. La ley obliga a tener la cobertura de incendios sobre el continente de la vivienda para este tipo de créditos pero no dice que se obligue a comprarlo en la entidad que acepte la hipoteca inversa.
Robert, de haber contratado un asesor independiente como Óptima Mayores no pasaría por peajes de última hora. El consultor independiente negocia condiciones especiales que no se consiguen a pie de calle y lo más importante el cliente recibe una comparativa de mercado con anticipación suficiente para no incurrir en gastos innecesarios, el consultor le da la seguridad de contratar lo que usted desea dentro de lo existente en el mercado en cada momento.
Espero le haya ayudado.
Un saludo.

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