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La demanda de hipotecas inversas crece un 17% en el primer cuatrimestre de 2011

  • Se estima que en este periodo el número de solicitudes ha sido de 19.900
  • La consultora líder en España asegura que se trata de un producto especialmente indicado para el caso español.

Óptima Mayores, primera consultora en España, especializada en asesorar a mayores de 65 años en hipoteca inversa, asegura que este incremento se produce principalmente por dos motivos: por un lado por la imperiosa y creciente necesidad que tienen los jubilados españoles de obtener ingresos, enfocando la financiación de su jubilación con mayor tranquilidad, – las pensiones de nuestros jubilados son un 40% más bajas que la media europea, según un reciente informe de Gestha-, y por otro, y unido al motivo anterior, porque se trata de un producto cada vez más conocido en España, donde la hipoteca inversa se introdujo en 2004 y se reguló en 2007, frente a los 46 años, por ejemplo, que lleva existiendo en países como el Reino Unido.

La Hipoteca Inversa es un préstamo con garantía hipotecaria dirigido a personas mayores de 65 años o dependientes cuya principal característica es que la entidad financiera paga una cantidad mensual garantizada y vitalicia al titular, sin que éste ni sus herederos pierdan la propiedad de su vivienda.

Según Angel Rodríguez-Carreño de Cominges, Consejero Delegado de Óptima Mayores “Estas cifras vienen a demostrar que la hipoteca inversa se perfila como la alternativa inmediata para paliar la pérdida de poder adquisitivo de los españoles una vez llegados a la jubilación, dado que permite “transformar” la vivienda en un plan de pensiones complementario, y sin perder la propiedad sobre la misma. Otras soluciones de previsión requieren el haber ahorrado durante la etapa activa, y en nuestro país son pocas las personas que lo han hecho, y sin embargo el 87% de los mayores de 65 años cuentan con una vivienda en propiedad.”

La Hipoteca Inversa permite a nuestros jubilados convertir ese patrimonio, su vivienda, en liquidez mensual, mientras siguen viviendo en ella o incluso la alquilan a un tercero.

Según datos de la consultora, la gran mayoría de las solicitudes se centran en las principales capitales de provincia, siendo Madrid con un 32% y Barcelona con un 25% las ciudades en las que se concentra la mayoría de las solicitudes, seguidas de Sevilla con un 11%.

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